KAT MÜLKİYETİ HUKUKU

FS HUKUK DANIŞMANLIK VE ARABULUCULUK GAZİANTEP Kat mülkiyetini kısaca bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olarak tanımlayabiliriz. Bağımsız bölümlere yani mülkiyet hakkına sahip olan kişiler ise kat malikleridir. Günümüzün ekonomik koşulları, yoğun nüfus artışları, hızlı kentleşme vb. gibi koşulların doğal sonucu olarak siteler, toplu yapılar ve çok katlı apartmanların artmasına sebep olmuştur. Dolayısıyla bir arada yaşamaların bir çok problemi de doğuracağı kuşkusuzdur. İşte bu sorunlar öncelikle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hukuki çözüme kavuşturulacaktır.

Kat Mülkiyeti Hukuku alanındauzman avukatlar aracılığı ile kat maliklerine, site sakinlerine, apartman yöneticilerine, site yönetimlerine, yönetim şirketlerine, müteahhitlere, arsa sahiplerine Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki her türlü uyuşmazlığa ilişkin avukatlık ve danışmanlık hizmeti verilmektedir. Bu kapsamda bazı avukatlık ve danışmanlık hizmetlerimiz;

• Kat irtifakının kurulması, sona erdirilmesi ve uzatılması,
• Yönetim planı oluşturulması,
• Yönetim planının değiştirilmesi,
• Kat mülkiyetinin kurulması,
• Kat irtifakının kat mülkiyetine dönüştürülmesi,
• Ortak yerlere yapılacak inşaat, onarım, ilave ve tesislere itiraz,
• Ortak yerlere yapılacak müdahalenin önlenmesi,
• Kat malikleri kurul toplantıları,
• Kat malikleri kurul kararlarına itiraz,
• Apartman yöneticisi ve yönetim kurulumu seçim usul ve esasları,
• Hakim kararıyla yönetici atanması,
• Hakim tarafından atanan yöneticinin değiştirilmesi,
• Ana gayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere verilen zararların tazmini,
• Eklentinin tescili davaları,
• Genel gider ve aidat borcunu ödemeyenler hakkında yapılacak icra takibi ve davalar,
• Kat malikinin genel gider ve aidat borcundan dolayı sorumluluğu sebebiyle ödediği ücretlere ilişkin kiracıya rücu etmesi hakkında yapılacak icra takibi ve davalar,
• Kiracının kat maliklerini rahatsız etmesi, kiralanan konutu işyeri olarak kullanması ile kiracının kiralanan konutu kanuna ve genel ahlak kurallarına aykırı şekilde kullanması,
• Apartman veya sitelerde çalışan işçilerin sözleşmeleri,
• Apartman yöneticisinin veya yönetim kurulunun sorumluluğundan doğan davalar,
• Apartman yöneticisinin veya yönetim kurulunun haklarından doğan davalar,
• Devre mülk hakkına ilişkin danışmanlık ve davalar,
• Apartman yöneticilerine ve site yönetimlerine ilişkin ihtiyari ve zorunlu arabuluculuk süreçlerinin takibi,
• Apartman yöneticilerine ve site yönetimlerine Kat Mülkiyeti Hukuku kapsamında danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Yönetim şirketlerine Kat Mülkiyeti Hukuku kapsamında danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Arsa sahiplerine ve müteahhitlere kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmasından kat mülkiyeti kurulmasına kadar yapılacak tüm hukuki işlemlerle ilgili danışmanlık hizmeti verilmesi,

 BAŞTA OLMAK ÜZERE DİĞER TÜM KAT MÜLKİYETİ HUKUKU KAPSAMINDA AVUKATLIK VE DANIŞMANLIK HİZMETİ VERİLMEKTEDİR.